קניית דירה יכולה להיות טרחה. זה לא רק על מציאת המקום הנכון עבורך, אלא גם על מציאת האנשים הנכונים שיוכלו לעזור לך בתהליך. זה יכול לקחת שבועות ואפילו חודשים כדי למצוא את הבית הנכון.
על מנת לקנות דירה, צריך שיהיה מספיק כסף למקדמה ולעלויות הסגירה. הם צריכים לוודא שהם לא משלמים יותר מדי עבור הדירה שלהם כי הם צריכים להפוך את התשלומים החודשיים שלהם נוחים גם כן.
רכישת דירה היא תהליך מלחיץ, והוא עלול להיות קשה עוד יותר אם אינכם יודעים מה לחפש. כדי להקל עליכם, יצרנו את המדריך הזה הכולל הכל מהשלבים ועד היתרונות של רכישת דירה.
תהליך רכישת דירה משתנה ממדינה למדינה בארה”ב. במדינות מסוימות, אתה יכול לרכוש בית מבלי לראות את הנכס. במדינות אחרות, ישנם צעדים שונים שצריך לנקוט לפני רכישת בית.
קניית דירה: השלבים שכדאי לבצע
מספר 1: זהה את הצרכים שלך
מס’ 2: גלה מה זמין באזור שלך
מס’ 3: חקור את השכונה שלך וגלה על המקומות הטובים ביותר לחיות בהם
מס’ 4: גלה אילו שכונות נחשקות ביותר בהתבסס על מחיר, בטיחות ואיכות בית הספר
התהליך השתנה גם בגלל עלייתן של פלטפורמות מקוונות כמו Airbnb המאפשרות לאנשים להשכיר את הדירות שלהם לשהייה לטווח קצר. זה הקל הרבה יותר על אנשים שמחפשים דירות למצוא את הדירה המתאימה להם מבלי לעבור את הטרחה של ביקור במספר סוכני נדל”ן או לשלם יותר מדי על שכר דירה.
מס מכירה דירה
מס מכירת דירה הוא מס חדש שמיושם בחלק מהמדינות. זה נועד לעזור עם משבר הדיור על ידי מתן דיור בר השגה יותר.
מס מכירת דירה הוא מס חדש שמיושם בחלק מהמדינות, כמו קליפורניה וניו יורק, כדי לסייע במשבר הדיור. הרעיון הוא שהמס החדש הזה יספק דיור בר השגה יותר לאנשים שמתקשים למצוא מקומות שהם יכולים להרשות לעצמם, כמו גם לייצר הכנסות למדינה.
מס מכירת דירה נתקל בתגובות מעורבות מצד יזמי נדל”ן ובעלי עסקים. יש הטוענים שזה יעלה את שכר הדירה ויקשה עליהם להישאר בעסק, בעוד אחרים טוענים שזה יספק תמריץ לאנשים לקנות נכסים במקום להשכיר אותם או לקנות דירות בספקולציות.
כמה זה מס רכישה
מס רכישה הוא מס שמשולם בעת קניית סחורה ושירותים. זה מחויב על מחיר הרכישה של מוצר או שירות. במדינות מסוימות הוא מחויב גם ביבוא סחורות מחו”ל.
במדינות מסוימות הוא יכול להיות גבוה למדי, אך במדינות אחרות הוא יכול להגיע עד 1%. לדוגמה, בבריטניה, השיעור המקובל למס קנייה הוא 20%.
מס הרכישה משתנה ממדינה למדינה ומחושב בדרך כלל על ידי הוספת המע”מ המקומי, שהוא מס מכירה, לעלות הסחורה או השירות. במדינות מסוימות, ייתכן שיחולו מסים נוספים לאחר חישוב מחיר הרכישה.
ברוב המדינות, מסי רכישה אינם כלולים במחיר המפורסם של סחורות ושירותים, אלא מתווספים בקופה.
מס רכישה תושב חוץ
מס הרכישה של תושבי חוץ, הידוע גם בשם “מס הזרים”, הוא מס על רכישת מוצרים מתוצרת חוץ על ידי תושבי יפן. הוא נוצר על מנת להגן על יצרנים מקומיים ולעודד צריכה מקומית.
מס הרכישה של תושבי חוץ הוא מס החל על סחורות שנרכשו על ידי תושבי יפן עם כתובת מחוץ ליפן. מס זה מוטל על כל הסחורה הנרכשת מחוץ ליפן ושאינן מיועדות לשימוש אישי. המס מחושב ב-3% עבור רכישות מעל 3,000 ¥ ו-5% עבור רכישות מעל 5,000 ¥.
מס הרכישה של תושבי חוץ ספג ביקורת על היותו מפלה מכיוון שהוא משפיע רק על אנשים שיש להם כתובת מחוץ ליפן.
