תהליך לקיחת משכנתא

משכנתא היא הלוואה המאפשרת ללווה ללוות כסף מהמלווה. לאחר מכן המלווה יצפה מהלווה להחזיר את ההלוואה בריבית לאורך זמן.

משכנתאות משמשות בדרכים רבות, כגון רכישת בית, רכישת נכס להשקעה או מימון מחדש של המשכנתא הנוכחית. ישנם סוגים רבים ושונים של משכנתאות, אך לכל אחת יש ריבית ותנאי החזר משלה.

משכנתא היא סוג של חוב המאפשר לך ללוות כסף בריבית קבועה לצורך רכישה, השבחה או בניית ביתך. משכנתאות נלקחות בדרך כלל למשך 30 שנה, אך לעיתים עד 50 שנה בחלק מהמדינות.

תהליך המשכנתא עשוי לכלול:

– מציאת בנק שיספק לך את ההלוואה

– הגשת בקשה להלוואה

– ביצוע תשלומים חודשיים על ההלוואה שלך

– החזר מלא של יתרת ההלוואה שלך

תהליך לקיחת משכנתא הוא תהליך ארוך ומסובך. זה יכול לקחת בין חודשיים לשישה חודשים, תלוי במלווה ובסוג המשכנתא.

ישנן חברות רבות המציעות שירות זה כיום כולל Quicken Loans, LendingTree ו-Zillow.

איך מקבלים משכנתא מהבנק

קבלת משכנתא היא אחת העסקאות הפיננסיות הנפוצות ביותר. זה הפך להיות קל יותר מתמיד לקבל משכנתא עם כניסת משכנתאות שניתן לעשות באינטרנט.

תצטרך לספק הוכחה להכנסה שלך, ניקוד האשראי, מצב התעסוקה וההתחייבויות הפיננסיות שלך כדי להיות זכאי למשכנתא.

תהליך קבלת המשכנתא מהבנק אורך בדרך כלל כ-2-3 שבועות ואתם נדרשים להגיע באופן אישי לפחות לסניף בנק אחד. אנשים רבים נאבקים בקבלת אישור למשכנתא מכיוון שהם לא יודעים איזה סוג של אפשרויות הלוואה יש להם או איזו מהן תהיה הטובה ביותר עבורם. להלן סקירה כללית של כמה מסוגי ההלוואות הנפוצים ביותר שעשויים לעזור לך להחליט איזו מהן תהיה הטובה ביותר למצבך:

– הלוואה בריבית קבועה: הלוואה מסוג זה תהיה בעלת ריביות שיישארו קבועות לאורך תקופתה

– הלוואה בריבית מתכווננת: הלוואה מסוג זה

ריבית משכנתא

ריבית משכנתא היא מס על הכסף שאתה לווה, והוא מחושב לפי גובה ההלוואה שלך. הריבית נקבעת על ידי הממשלה הפדרלית, והיא משתנה כל שישה חודשים.

ריבית על משכנתא היא חלק חשוב מהתקציב החודשי שלך. כאשר אתה לוקח משכנתא, תצטרך להחזיר יותר ממה שלווית כדי לכסות את הריבית כמו גם עמלות אחרות כמו עלויות סגירה, ארנונה וביטוח.

ריבית משכנתא עשויה להיות ניתנת לניכוי ממס ההכנסה שלך אם אתה עומד בדרישות מסוימות.

פתיחת תיק משכנתא

תהליך בקשת המשכנתא יכול להיות ארוך ומייגע, במיוחד אם מעולם לא הגשתם בקשה למשכנתא לפני כן. כדי לפשט את התהליך, הנה כמה טיפים כיצד לפתוח את תיק המשכנתא בצורה הנכונה.

על מנת לפתוח את תיק המשכנתא שלך, תזדקק לתלושי השכר העדכניים ביותר, דפי בנק, W-2 והחזרי מס. כמו כן, תזדקק למספר תעודת זהות או מספר זיהוי מעסיק התואם את שמך.

ראשית, תזדקק לחבילת בקשת ההלוואה שלך הכוללת:

– טופס בקשת ההלוואה שלך

– הסכם ההלוואה שלך

– דוח האשראי שלך

– דוח השמאות

– כל מסמך אחר שהמלווה שלך ביקש ממך.