מה לעשות אם אין בעלים לדירה נטושה

מהי דירה נטושה?

דירה נטושה היא יחידה להשכרה שהושארה ריקה על ידי השוכר או בעליה. ייתכן שהשוכר או הבעלים עזבו את הדירה מסיבות שונות, כגון מצוקה כלכלית, מעבר דירה או מוות. במקרים מסוימים, ייתכן שהשוכר או הבעלים פשוט שכחו להודיע לבעל הבית על עזיבתם.

מהן ההשלכות המשפטיות של דירה נטושה?

כאשר דירה ננטשת, בעל הדירה מחויב על פי חוק לנקוט בצעדים מסוימים כדי להגן על רכושו. על המשכיר לעשות מאמצים סבירים לאתר את השוכר או הבעלים ולהודיע להם על הנטישה. אם לא ניתן לאתר את השוכר או הבעלים, על המשכיר לנקוט בצעדים לאבטחת הנכס ולהגן עליו מפני נזק או גניבה.

מהן זכויות השוכר?

במידה והשוכר נטש את הדירה, מחויב המשכיר על פי חוק לעשות מאמצים סבירים לאתר את השוכר ולהודיע לו על הנטישה. אם לא ניתן לאתר את השוכר, על המשכיר לנקוט בצעדים לאבטחת הנכס ולהגן עליו מפני נזק או גניבה. השוכר עשוי להיות אחראי לכל נזק שייגרם לנכס בזמן שהוא ננטש.

מהן זכויות המשכיר?

במידה והשוכר נטש את הדירה, בעל הדירה זכאי כדין להשתלט על הנכס. כמו כן, המשכיר עשוי להיות זכאי לגבות מהשוכר דמי שכירות שלא שולמו או עמלות אחרות. על המשכיר לעשות מאמצים סבירים לאתר את השוכר ולהודיע לו על הנטישה. אם לא ניתן לאתר את השוכר, על המשכיר לנקוט בצעדים לאבטחת הנכס ולהגן עליו מפני נזק או גניבה.

מהו תהליך קבלת החזקה בדירה נטושה?

במידה והשוכר נטש את הדירה, על המשכיר לנקוט בצעדים לאבטחת הנכס ולהגן עליו מפני נזק או גניבה. על המשכיר לעשות מאמצים סבירים לאתר את השוכר ולהודיע לו על הנטישה. אם לא ניתן לאתר את השוכר, על המשכיר לנקוט בצעדים לאבטחת הנכס ולהגן עליו מפני נזק או גניבה. לאחר מכן על המשכיר להגיש בקשה לבית המשפט להשתלטות על הנכס. לאחר מכן ייתן בית המשפט צו המעניק לבעל הבית את החזקה בנכס. לאחר מכן על המשכיר למסור לשוכר הודעת פינוי. לשוכר יש פרק זמן מסוים להגיב להודעה. במידה והשוכר לא יענה, המשכיר רשאי להשתלט על הנכס.

מהן זכויות הדייר החדש?

אם המשכיר משתלט על הדירה הנטושה, הם עשויים לבחור להשכיר אותה לשוכר חדש. לדייר החדש זכויות כמו לכל דייר אחר, לרבות הזכות לסביבת מגורים בטוחה וניתנת למגורים. השוכר החדש זכאי גם להסכם שכירות בכתב המתווה את תנאי השכירות.

סיכום

אם דירה ננטשה, על המשכיר לנקוט בצעדים לאבטחת הנכס ולהגן עליו מפני נזק או גניבה. כמו כן על המשכיר לעשות מאמצים סבירים לאתר את השוכר ולהודיע לו על הנטישה. במידה ולא ניתן לאתר את השוכר, רשאי המשכיר להשתלט על הנכס ולהשכירו לשוכר חדש. לדייר החדש זכויות כמו לכל דייר אחר, לרבות הזכות לסביבת מגורים בטוחה וניתנת למגורים. למידע נוסף, מצא מידע נוסף בוויקיפדיה .